A orientação ao administrar uma obra pode cortar os gastos, variando de 5% a 10% do valor total do empreendimento, e encurtar prazos entre 8% e 10%

Campinas e região - Num período de economia em baixa e em tempos de crise, reduzir custos é vital para manter a saúde financeira de uma obra. Pesquisar o mercado em busca dos melhores preços e prestadores de serviço são algumas das ferramentas para alcançar êxito. Mas um planejamento bem feito e acompanhado por um consultor especialista no ramo de construção civil ainda é a melhor solução.

A WB Empreendimentos, incorporadora com mais de 20 anos de experiência no mercado de Jundiaí e região, dá dicas de como gerenciar a obra de forma a reduzir os custos, podendo variar de 5% a 10% do valor total do empreendimento, e reduzir os prazos entre 8% e 10%.

Segundo o sócio diretor de planejamento da WB Empreendimentos, Alexandre Penteado Bueno, a empresa tem experiência no gerenciamento. Tudo começa com a busca do terreno, que dê o retorno adequado para quem está buscando o investimento avaliando o local adequado e se esse cliente pretende morar naquela casa. Procurar informações sobre a localização, comércios próximos, zoneamento urbano e previsão de valorização são fatores fundamentais para escolher o melhor terreno, diz o executivo.

Escolhido o terreno, o passo seguinte é justamente iniciar o planejamento. O executivo comenta que definir o projeto evita gastos desnecessários com materiais. A partir do momento que você decide como será o projeto e não realiza mais nenhuma alteração, é possível determinar a quantidade exata de material que será utilizado, diz.

Alexandre Bueno disse ainda que a WB orça a casa ou o empreendimento praticamente a preço de custo de mercado os materiais e a mão de obra que vai ser usada na obra. A gente ganha o nosso serviço baseado no que a gente vai gastar de hora certa para gerenciar aquela obra. Toda a parte desde gerenciamento de materiais, pois fazemos toda a parte de compras incluindo especificação da compra, qualidade do fornecedor, condição de pagamento, preço e gerenciamento da mão de obra, o gerenciamento do almoxarifado no canteiro de obra, a parte fiscal com emissão de nota fiscal. Essa parte fiscal é importante para regularizar o empreendimento, explica.

Alexandre Bueno conta que a procura por esse modelo de obra tem crescido por dar mais tranquilidade e risco zero para o cliente. Temos percebido um aumento nesse modelo de obra e principalmente em empreendimentos com valores entre R$ 1 milhão e R$ 1,5 milhão. Antes tínhamos maior procura para obras de até R$ 1 milhão. Hoje falamos em casas de médio para alto padrão acima de 400 m², revela. A contratação de prestadores de serviço especializados também reduz o custo caso haja prolongamento de obra. Se os prestadores forem bem escolhidos, a obra não atrasa e os imprevistos também diminuem, finaliza Bueno.