Banco Central do Brasil
Para especialistas no setor, tanto para clientes finais, quanto para investidores, o momento ideal para realizar a compra de imóveis é agora, antes de altas vertiginosas nos preços de propriedades.
Com a segunda queda consecutiva da taxa básica de juros da economia, a chamada Taxa Selic, de 13,25% para 12,75%, um dos setores que deve se aquecer com o novo percentual é o mercado imobiliário.
De acordo com o CEO e sócio fundador da Foco Empreendimentos, Tiago Borba, com os juros voltando a patamares de 2007, a expectativa é que o cenário possa atrair uma quantidade significativa de pessoas buscando a aquisição do tão sonhado imóvel próprio, mas também daqueles que desejam investir no ramo imobiliário.
“Já temos percebido uma movimentação maior na procura por imóveis que já estavam no processo de venda. Isso é um reflexo visível e positivo gerado pela queda da taxa básica de juros [a Selic]”, afirma o especialista.
Ainda segundo Tiago, melhor do que a queda da taxa de juros é a perspectiva de futuro. Para ele, com as Atas do Comitê de Políticas Monetárias (Copom) demonstrando que essas quedas sejam cada vez mais recorrentes, o que deve ocasionar em um horizonte melhor desenhando, a tendência é que o processo de análise, aprovação e consequentemente a liberação de crédito imobiliário, deixe de ser tão rígida.
“As vantagens com essa diminuição da Selic devem influenciar positivamente tanto as instituições financeiras, que devem ampliar a liquidez atraindo mais consumidores, quanto os próprios clientes que poderão, com isso, financiar valores maiores e como resultado comprar imóveis que possam suprir, de fato, suas expectativas”, afirma.
O momento de comprar imóvel é agora
Tiago ressalta que a perspectiva é que novas quedas da Taxa Selic aconteçam ainda neste ano. De acordo com ele, com os juros caindo e o mercado imobiliário na região de Sorriso aquecendo, a previsão é que haja um aumento na demanda pela procura por moradias. Com isso, a tendência é que o valor dos imóveis também suba.
“É natural que, quando as taxas de financiamento imobiliário diminuem, os preços dos imóveis sigam no sentido contrário e passem a subir. Ou seja, o momento ideal para a compra de casas e apartamentos, por exemplo, é agora, antes dos possíveis e acelerados aumentos nos preços das propriedades”, finaliza Tiago.
Alertas ao investidor
Mesmo com a possibilidade de aquisição de imóveis se encaminhando para um processo mais rápido, ainda sim é preciso ter cautela. O especialista em negócios imobiliários alerta, então, sobre alguns cuidados que tanto os investidores, quanto para quem busca realizar a compra do primeiro imóvel precisam ter antes da tomada de decisão.
“É importante que antes de qualquer coisa, as pessoas façam uma consulta detalhada para escolherem, de fato, uma boa construtora e uma imobiliária que seja especialista no mercado local, pois isso vai contribuir de maneira significativa para o fechamento de um bom negócio e com um processo mais transparente e tranquilo”, finaliza Tiago.
